空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術

『空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術』 ソフトバンククリエイティブ price : 1,575 release : Now On Sale

特に良かったこと ○物件のプラス・マイナスポイントを見極めるために、２?３日そこで生活してみるか空室の物件に足を運んでみる。自分が帰ってきて、そこで暮らしていると考えて、生活をシュミレーションしてみる。これによって、感じたり気づいたりしたことを、整理・分類していく。 ○狭いワンルームには「魅せる収納」　２枚の木板を張り合せたウォールバーを壁に設置して、ＣＤ・ＤＶＤ・雑誌などを飾ることができる。さらにウォールバーにフックやハンガーパイプを加えて引っ掛ける要素を持った収納となる。また、有孔板による収納やコルクタイルによるピンナップスペース等アイデアが満載。 ○和室は「和」ならではの「癒しの空間」に変える　例として壁の塗装を土壁の色に、木枠は濃い茶色に塗る。天井に黒竹を一定の間隔で貼り、和紙調の照明器具を設置する。ふすまの色は日和色、薄鼠など和を感じさせる色を取り入れる等等。 ○ファミリータイプ　例としてデッドスペースにカウンタースペースを設ける。これによって「自分の居心地のいい場所」「自分だけの居場所」が出来る。書斎・化粧台・家事・食事などの生活シーンに対応できる。専用のスポットライトやオシャレな椅子を常備すれば入居者のココロをつかむことができるはず。 ○現状回復＋アルファだけではなく、リノベーションについても具体例が記載されている。 ○その他　コラムや参考になるＵＲＬ、チェックシートが記載。空室ゼロの賃貸経営術の本として考え方や知恵、アイデアの要素が満載されている。

『賃貸宇宙UNIVERSE for RENT〈上〉』 筑摩書房 price : 1,785 release : Now On Sale

本とかCDとか四角いモノを沢山持ってる人必読 家賃はバラバラですが、趣味は音楽鑑賞と読書、それもかなりマニアックな、賃貸主義者の部屋が多く掲載されてます。散らかしてる人もちゃんと収納してる人もいてリアル。

『一生賃貸!』 ダイヤモンド社 price : 1,470 release : Now On Sale

今、時代は賃貸だ！ いつかは夢のマイホーム・・・でも本当に持ち家が有利なのか？ 賃貸大手のエイブルが賃貸住宅の利点を分かりやすく解説する。 従来、日本ではマイホーム取得がもっとも有利な「資産運用」であった。経済成長により、給与は上昇、地価は右肩上がり、インフレにより借金は目減りし、値上がりした住宅を売って、広い家にグレードアップしていく・・・そんな好循環が前提だった。 しかし、時代は変わり人口減少、デフレ、賃金カットの世の中。 しかも、住宅取得にはリスクがいっぱい。何かあってもライフプランの見直しが容易でない。 一方賃貸は、「住み替えコストが小さく、転勤・転職、収入、家族構成の変化に応じて、住まいとその支出を自由に変化させることができる。」　今の時代にあった特性をもっている。もっと見直されていい。 「家を買えないから賃貸」ではなく「買えるけど買わない」へ。自分の城を持つ、というささやかな満足と引き替えに、住宅ローンと売れない家に縛られる奴隷生活を選ぶか、リスクのない自由な賃貸生活を選ぶか。本書を読んで是非冷静に考えてみてください。 なお、人生設計と賃貸or持ち家の比較については、橘 玲氏の『世界にひとつしかない「黄金の人生設計」』がおすすめ。刺激的です。

『賃貸宇宙UNIVERSE for RENT〈下〉』 筑摩書房 price : 1,785 release : Now On Sale

汚くてもいいよね 前作「TOKYO STYLE」も面白かったけれど、 今回は文庫版で2冊分とさらにボリュームアップで楽しめる。 この本に掲載されているのは、普通の部屋ばかり。 というか、かなり汚い部屋もたくさんある。 だけど見てて落ち着くのは、そこに住人の生活が感じられるからだろうか。 普通のインテリア雑誌にはないパワーがこの本にはある。 「汚くてもいい。自分が落ち着く部屋にしたい」という気持ちにさせてくれる本。 綺麗な部屋ばかりが並んだインテリア雑誌に疑問を持っている人は、ぜひ一読を。 必ずしも、綺麗な部屋＝自分にとって良い部屋ではないことに気付くかも。

『高齢者専用賃貸住宅の手引き―安心して暮らせる住まいのために』 大成出版社 price : 2,310 release : Now On Sale

安心して暮らすために　何が必要？ 高齢者住宅がこれからの住宅市場の中心になることは間違いないとしても、介護保険特定施設との関連や、高齢者の生活支援との連携など、肝心なことは抜けてるのは大変残念です。 特定施設の解説が分かりにくいですね。 自治体の介護保険運営の問題もあります。

『実践 賃貸住宅の企画と建設知識―建設・不動産営業必携マニュアル』 週刊住宅新聞社 price : 2,940 release : Now On Sale

『不動産賃貸管理の実務―プロ必携マニュアル』 週刊住宅新聞社 price : 2,200 release : Now On Sale

『賃貸住宅アッと驚く管理運営術』 住宅新報社 price : 1,470 release : Now On Sale

『図解不動産業 現状回復と敷金精算入門―賃貸住宅の敷金査定・精算トラブル防止策』 住宅新報社 price : 1,575 release : Now On Sale

『外国人との賃貸仲介マニュアル』 住宅新報社 price : 1,995 release : Now On Sale